现在不少农民朋友选择到经济发达的地区和城市进行打工，在老家自己拥有土地承包经营权的土地大多荒废，也有一部分农民朋友选择将自家的土地有偿转让给他人使用。那么，在转让土地使用权的时候，如何写土地使用转让协议呢？下面找法网小编给大家提供了一篇相关范文。
土地使用权转让合同书
一、本合同双方当事人
转让人（以下称甲方）：身份证号码：
受让人（以下称乙方）：身份证号码：
二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。
三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为ＸＸ平方米，土地证号为新府国用（２００４）第ＸＸ号、地号ＸＸ，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至２０ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币Ｘ仟万元整（￥Ｘ０００００００元）。
五、乙方向甲方在合同签订时支付Ｘ拾万元，合同签订后五天内支付Ｘ万元，剩余部分在本合同签订日后４０天内支付完毕。
六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
以上是找法网小编为大家提供的土地使用转让协议范文，供大家进行参考。土地使用权转让涉及到土地转让者的切身利益，建议大家在转让土地使用权时，拟好转让协议初稿，再请律师或相关专业人士审核过后再行签署，避免协议不规范或者存在漏洞损害自身利益。