是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。 欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据,一种凭据类应用文体。
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购买房产，首付款有4万打欠条给开发商，欠条说明在期限内还清，如果未还清费用，将支付，但是还清款项后，开发商不返还欠条，只提供发票，是否会有问题开发商提出收条可以提供，可是只是收讫章，不提供开发商公章，只让收银人员签字，是否合理收讫章无开发商公司名称，只让收银人员签字。
律师解答：
让开发商出具收条，注明首付款已经付清，之前4万元借条作废。收讫章如果显示公司名称也可以，不过最好加盖一下财务章或者公章。你最好通过银行转账形式支付这4万元款项，并保留支付凭证。配合收条，应该没问题。
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欠条通常适用于下列几种情况：
1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
2、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠，此时就需写张欠条。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证，也可以称作欠条。