如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品，所以弄清楚房子的归属权在一个家庭中还是很重要的。法律意义上的夫妻共同财产，就是指两人存在夫妻关系时所得到的所有财产。
存在夫妻关系时是指双方在民政局领证到其中一方去世或者双方离婚的这一段时间内，传统意义上的办酒席和举行结婚典礼并不算是夫妻关系的开始，法律意义的夫妻关系的开始只是指夫妻双方领证时算起。当一方死亡时，双方就不存在法律意义上的夫妻关系，所以夫妻关系的结束是双方离婚或一方死亡。对于夫妻双方的共同财产，夫妻双方拥有平等的处置权，一方使用应该得到另一方的同意。若是双方因为某些原因离婚，夫妻的共同财产应该平均分配。
在婚后，夫妻双方就组成一个家庭，双方对家庭有相应的责任和义务，也拥有相应的权力。在婚后贷款买的房子，不管是谁贷的款，不管房子写在谁的名下，房子都是属于夫妻共同财产。因为在婚后，不管是谁挣钱，不管是谁挣得多谁挣得少，在结婚后，双方所挣得的财产就理应有对方一份，当然双方的欠款也有对方的一份，这也是在结婚时对对方的承诺和义务。
婚前贷款购买的房子，若在婚前已经还清了贷款，房子归购买人所有。若是没有还清贷款，在婚后有偿还贷款，双方自行协商房产份额，若是协商无法达成，房子归购买方所有，但是购买方应该一次性给与另一方婚后偿还贷款的补偿。