工程建设领域的风险主要有：\x0d\x0a招投标风险点 \x0d\x0a杜绝“暗箱”操作，防止招投标过程中的关系标、形式标和陪标等弄虚作假现象发生。
建设工程项目风险的种类如下：按照风险来源进行划分。风险因素包括自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险。按照风险涉及的当事人划分。包括业主的风险、承包商的风险。按照风险可否管理划分。
(一)技术与环境方面的风险地质地基条件。工程发包人一般应提供相应的地质资料和地基技术要求，但这些资料有时与实际出入很大，处理异常地质情况或遇到其他障碍物都会增加工作量和延长工期。水文气象条件。
(1)自然风险；(2)政治风险；(3)经济风险；(4)技术风险；(5)信用风险；(6)社会风险；(7)组织风险；(8)行为风险。按工程建设项目参与者划分，工程风险可分为：(1)业主风险；(2)承包商风险；(3)专业咨询人员风险。
经营风险 (1)建设单位带来的风险 工程项目的顺利实施，自始至终离不开与业主紧密合作。
因疫情影响，整改措施如下：对于因疫情影响而耽误的工程进度，应当统一规划处理，集中一定的人力物力财力，对工程进行质量加工。
根据相关法律的规定，工期延误赔偿没有绝对的上限，通常情况下按照合同里面的规定金额进行赔付。如果有不以合同中的规定进行操作的，违约金要求过高的，也可以进行谈判来向***申请适当调节。
因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。
法律主观：因疫情引起或将引起建设工程工期延误的，工期延误天数可不计入 建筑工程施工合同 期，同时应顺延工期。 由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担。本次疫情属于不可抗力。
因不可抗力不能履行合同义务的，应该根据不可抗力的影响全部或部分免除责任。而此次疫情就属于“不可抗力”，因此施工企业如果因为疫情原因延误工期是可以免除责任的，但延误工期行为发生在疫情之前的，不能免除。
法律分析：能。因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形的，可以将工期顺延。
因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。
建设工程承包企业、个人在疫情期间不能施工，构成因不可抗力致使工期延误，承包人可以申请工期顺延。
向发包人或监理人发出通知，书面说明此次疫情对其造成的影响。同时提供此次疫情对建工企业造成实际影响及损失的证据。采取避免和延误工期的措施，如在劳务人员不能复工时，协调其他地区的劳务人员。
法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。
这期间，其他业主也陆续***，诉请开发商支付逾期交付的违约金。 ***审理案件中，开发商提出，2020年春节因疫情管控，楼盘在2020年1月30日到4月30日无法施工。
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
法律主观：疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
1、材料设备无法运输。全员封闭管理。项目工期受到严重影响。自2020年1月开始爆发并持续肆虐的新冠疫情，已经给社会各行各业造成了巨大的冲击。
2、房地产调控政策收紧。自2019年以来，中国政府对房地产市场实施了一系列严格的调控措施，包括限购、限售、限制信贷等，以抑制过快的房价增长和防止房地产泡沫的出现。这些政策直接影响了房地产开发商的投资意愿。
3、工人不能复工，项目进展不下去。工程有淡旺季之分，影响很大。防疫物资费用，工程机械租赁工期顺延。
4、珠海国家重大工程项目开工不会受疫情影响。根据查询相关***息显示：截止2022年12月10日，全国疫情放开实行新规，珠海国家重大工程项目开工是正常进行的，不会影响开工的。
5、会影响。环保工程脱硫脱硝设备项目需要大量的工人及技术人员密切合作，面对面交流，由于工作人员流动性不较大，需要去各个地方对接工作内容，疫情暴发以来，项目就无法运行，企业收入无法保证。
法律主观：因疫情导致延期 办理房产证 的是可以作为免责事的。根据规定此次疫情应当认定为“不可抗力”，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
法律主观：疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
总之，开发商在因疫情延期交房时，应该提前一个月至两个月通知业主，以给予业主充足的准备时间，加强沟通和信任，并充分尊重业主的权益。