业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区土地的使用权是归业主所有的，所以地面停车位也是属于业主的，开发商或者物业无权处置。地下车位。
小区地下的停车位一般归业主。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。
一般情况下，小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。
小区内地下***所有权分析如下：业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；开发商。
1、法律主观：小区地下***的归属：如果开发商在建设地下***的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。
2、小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。
3、地下***土地使用权的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
1、地下***归属权地下***产权归属如下：地下***建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下***建筑面积未分摊且开发商单独取得***产权的，归开发商所有；部分地下***属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
2、***的产权一般是50年。根据相关规定，建筑区内规划的***、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行可发建设，然后进行出租、附赠或者销售。
3、***的产权一般是50年。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
4、***的产权是多少年***只有使用权，没有产权，使用权是多少年，按照合同约定的时间判断。
地下***土地使用权的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法条简述住宅小区地下***(规划用于停放汽车的车位、***)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。
如地下***并没有计入公摊面积，则***产权归开发商所有。
如果开发商单独购买土地建造地下***，这样的地下***是有产权的***，产权是归属于开发商的；人防***，部分地下***的归属权是人防办公室，地下***的使用权是归开发商所有的。
***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。
主要理由是：（1）车位、***已经摊人建筑成本，开发商将其再次买卖或者出租，侵害了业主的利益；（2）在房屋销售过程中，开发商处于强势，如果车位、***的所有权以有约定的按照约定的原则确定归属，对业主不利。
一般情况下，地下***属于整个楼盘的共有部分，归开发商所有，但车位使用权属于业主。在物业管理方面，开发商通常会将地下***的管理委托给物业公司进行管理。
法律分析：如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。
地下***归属权地下***产权归属如下：地下***建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下***建筑面积未分摊且开发商单独取得***产权的，归开发商所有；部分地下***属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
一般情况下，小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。
1、地下停车位改造仓库违法。***是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，***改住宅或仓库是不合法的。
2、违法。首先法律上不允许。原报批的场所用途是***，不是仓库，那么就是不能改。仓库和***的设置消防设施也是不一样的。
3、法律分析：不可以。***应该是建筑物的附属物，属于住宅楼的一部分。***本身是只能存放汽车、自行车的，改成仓库其实改变了使用性质。
4、***属于个人产权，经过物业允许后可以改成仓库。
5、地面***是不可以改为储藏间的，因为在未办理审批手续，未取得建设工程规划许可证的情况下，将***改为储藏间，是属于明显违规违法的行为。
6、不合法，私家***的消防设施是按***的需要而建设，并不适用于仓储，***型仓储存在消防隐患。事实上，也发生过多起***改装的仓库起火事件，说实在的，做生意的，抠这点钱干嘛，一旦起火，货烧没了，损失更大啊。