400服务电话:400-186-5909(点击咨询)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“碑磺休闲麻将开挂神器"(确实是有挂)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“盈佳棋牌开挂神器"(确实是有挂)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“微壳长沙麻将开挂神器"(确实是有挂):(1)400-186-5909(点击咨询)(2)400-186-5909(点击咨询)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“天天十三水开挂神器"(确实是有挂)(1)400-186-5909(点击咨询)(2)400-186-5909(点击咨询)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“闲来广东麻将开挂工具"详细开挂教程
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“三哥玩棋牌有挂吗【真的确实有挂】
维修服务维修后长期质保服务,无忧保障:提供维修后长期质保服务,对维修过的家电进行一定期限的质保,让客户享受无忧的保障。
维修服务家电保险理赔协助,省心省力:若客户家电已购买保险,我们将协助客户完成理赔流程,减少客户在维修过程中的繁琐事务。
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“原味塔防棋牌开挂神器"(确实是有挂)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程维修服务电话全国服务区域:
临沂市兰陵县、伊春市伊美区、昌江黎族自治县十月田镇、阜阳市界首市、福州市闽清县、泉州市金门县、阿坝藏族羌族自治州壤塘县
广西桂林市平乐县、宜春市万载县、郑州市中原区、亳州市涡阳县、直辖县天门市、遵义市正安县、徐州市泉山区、阳泉市城区
东莞市莞城街道、赣州市龙南市、阿坝藏族羌族自治州松潘县、烟台市福山区、孝感市汉川市、长治市长子县、昆明市五华区、黄山市屯溪区
定安县黄竹镇、周口市西华县、曲靖市麒麟区、长治市潞州区、苏州市姑苏区、广西桂林市恭城瑶族自治县、重庆市南岸区、南通市启东市、萍乡市芦溪县
齐齐哈尔市铁锋区、万宁市和乐镇、宁波市象山县、凉山布拖县、泉州市金门县、莆田市仙游县、玉树曲麻莱县、泰安市泰山区、常德市安乡县
绵阳市北川羌族自治县、江门市蓬江区、绥化市北林区、宝鸡市陇县、重庆市荣昌区、曲靖市麒麟区
安顺市西秀区、南昌市安义县、淮北市相山区、益阳市资阳区、延安市黄龙县、池州市青阳县、黄南河南蒙古族自治县、永州市零陵区、白山市长白朝鲜族自治县
阿坝藏族羌族自治州松潘县、上海市杨浦区、永州市道县、十堰市郧西县、甘南夏河县、果洛玛沁县、宁夏银川市贺兰县、汕头市南澳县、黄山市歙县、淮北市烈山区
遵义市仁怀市、泰州市姜堰区、海北海晏县、淮安市洪泽区、南充市西充县、绵阳市平武县
丽江市玉龙纳西族自治县、新乡市卫滨区、澄迈县老城镇、资阳市雁江区、怀化市沅陵县、广西百色市隆林各族自治县
焦作市沁阳市、连云港市灌云县、德阳市罗江区、怒江傈僳族自治州福贡县、白沙黎族自治县荣邦乡
本溪市本溪满族自治县、黔东南岑巩县、黄石市下陆区、成都市邛崃市、十堰市竹山县、临高县调楼镇、广元市旺苍县、运城市绛县、广西柳州市城中区
德宏傣族景颇族自治州陇川县、南昌市新建区、运城市盐湖区、遵义市汇川区、昆明市呈贡区、丽江市玉龙纳西族自治县
滨州市滨城区、抚州市临川区、东营市广饶县、九江市瑞昌市、昭通市巧家县、内蒙古包头市固阳县、果洛玛多县、珠海市金湾区、黔东南榕江县、东莞市黄江镇
吉林市舒兰市、镇江市句容市、甘南临潭县、昆明市呈贡区、汕头市潮阳区、安顺市普定县、韶关市曲江区
曲靖市师宗县、哈尔滨市巴彦县、菏泽市定陶区、内蒙古包头市土默特右旗、运城市稷山县、常德市津市市、丹东市元宝区、内蒙古包头市白云鄂博矿区、广元市朝天区
咸阳市永寿县、西双版纳勐海县、商洛市洛南县、菏泽市定陶区、海口市琼山区、天津市东丽区、广西玉林市博白县、白城市通榆县、屯昌县新兴镇、宜宾市珙县
琼海市石壁镇、东莞市大朗镇、内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗、毕节市赫章县、黔南瓮安县、伊春市铁力市、白沙黎族自治县牙叉镇、上饶市弋阳县、黔西南贞丰县
西安市高陵区、安康市石泉县、济南市历下区、重庆市城口县、佳木斯市前进区
宁德市周宁县、安康市汉滨区、太原市迎泽区、自贡市贡井区、安康市紫阳县、大同市云州区、广西梧州市长洲区
宜昌市秭归县、文昌市抱罗镇、新乡市辉县市、普洱市思茅区、赣州市会昌县
通化市柳河县、陵水黎族自治县隆广镇、张家界市武陵源区、郴州市临武县、徐州市云龙区、益阳市安化县、广西百色市田东县、芜湖市镜湖区、广西百色市那坡县
大连市中山区、平顶山市郏县、安康市白河县、广西梧州市龙圩区、曲靖市陆良县、怒江傈僳族自治州福贡县、池州市贵池区、大同市浑源县、广西桂林市荔浦市
果洛达日县、菏泽市定陶区、汉中市南郑区、孝感市大悟县、海北海晏县、黄冈市麻城市、平顶山市舞钢市、无锡市江阴市、普洱市澜沧拉祜族自治县、厦门市同安区
平凉市泾川县、南昌市湾里区、广西玉林市陆川县、泰安市岱岳区、西安市周至县、临夏东乡族自治县
哈尔滨市道里区、天津市和平区、烟台市芝罘区、万宁市大茂镇、黄冈市武穴市、万宁市山根镇、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、乐山市市中区
铜仁市松桃苗族自治县、六安市叶集区、琼海市嘉积镇、内蒙古赤峰市林西县、广西来宾市象州县、岳阳市岳阳县、七台河市勃利县、湘潭市岳塘区、哈尔滨市呼兰区、成都市大邑县
400服务电话:400-186-5909(点击咨询)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“阳光岛牌乐汇必赢神器"!详细分享开挂技巧
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“雀魂麻将必赢神器"!详细分享开挂技巧
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“台州果果麻将必赢神器"!详细分享开挂技巧:(1)400-186-5909(点击咨询)(2)400-186-5909(点击咨询)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“开心廉江麻将必赢神器"!详细分享开挂技巧(1)400-186-5909(点击咨询)(2)400-186-5909(点击咨询)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“趣味游戏麻将有挂吗【真的确实有挂】
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“胡乐竞技必赢神器"!详细分享开挂技巧
快速响应团队,应对复杂维修挑战:针对复杂维修挑战,我们组建快速响应团队,集结行业顶尖技师,确保在最短时间内提出并执行解决方案。
定期保养提醒,延长家电寿命:我们根据家电使用情况和厂家建议,定期向客户提供保养提醒服务,帮助客户延长家电使用寿命。
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程重大发现“弈乐贵州麻将开挂神器"(确实是有挂)
友相逢麻将怎么开挂"详细开挂教程维修服务电话全国服务区域:
忻州市岢岚县、济宁市梁山县、铜仁市碧江区、长春市农安县、大同市阳高县、哈尔滨市巴彦县、汉中市宁强县、牡丹江市绥芬河市
广西柳州市柳江区、红河元阳县、万宁市东澳镇、商丘市虞城县、儋州市王五镇、重庆市城口县、琼海市龙江镇、广西贺州市富川瑶族自治县、双鸭山市宝山区
三明市泰宁县、牡丹江市西安区、驻马店市确山县、宝鸡市太白县、潍坊市寒亭区、怀化市靖州苗族侗族自治县、商丘市虞城县、杭州市拱墅区
中山市中山港街道、扬州市高邮市、许昌市建安区、镇江市扬中市、安阳市北关区、阳江市阳春市
宜宾市江安县、大同市云冈区、韶关市始兴县、遵义市汇川区、九江市浔阳区、惠州市惠东县、晋中市介休市、广安市邻水县、安顺市西秀区
临汾市汾西县、汉中市佛坪县、哈尔滨市双城区、龙岩市上杭县、赣州市寻乌县、中山市港口镇
岳阳市平江县、曲靖市陆良县、抚州市临川区、惠州市博罗县、陵水黎族自治县黎安镇、延安市甘泉县
定西市漳县、六盘水市六枝特区、河源市和平县、洛阳市栾川县、平凉市华亭县、内蒙古呼和浩特市清水河县、儋州市兰洋镇、绍兴市新昌县、玉溪市澄江市、四平市公主岭市
荆州市监利市、菏泽市牡丹区、鞍山市立山区、肇庆市鼎湖区、昆明市安宁市
咸阳市渭城区、随州市随县、广西梧州市岑溪市、阳江市阳西县、白沙黎族自治县细水乡
吉林市磐石市、黔南独山县、怀化市通道侗族自治县、中山市南头镇、南京市六合区、锦州市北镇市、平顶山市叶县、泉州市永春县、临汾市霍州市
五指山市南圣、通化市通化县、重庆市奉节县、三亚市天涯区、鸡西市虎林市
茂名市电白区、芜湖市镜湖区、玉树杂多县、普洱市澜沧拉祜族自治县、聊城市东阿县、延边龙井市
苏州市虎丘区、丹东市凤城市、泉州市惠安县、芜湖市无为市、遵义市仁怀市、宁夏吴忠市盐池县、营口市盖州市、漯河市郾城区、绥化市绥棱县、汕头市澄海区
盘锦市盘山县、广西南宁市横州市、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗、儋州市峨蔓镇、遂宁市船山区、金昌市金川区、肇庆市高要区、沈阳市沈北新区、宿州市砀山县、伊春市金林区
临沧市耿马傣族佤族自治县、蚌埠市怀远县、毕节市七星关区、延边龙井市、哈尔滨市阿城区
哈尔滨市平房区、宝鸡市扶风县、内江市资中县、温州市文成县、临高县东英镇、荆门市掇刀区
大连市西岗区、嘉峪关市峪泉镇、潍坊市寿光市、重庆市沙坪坝区、广元市利州区
烟台市栖霞市、海南兴海县、宿迁市泗洪县、黔南贵定县、长春市宽城区
广安市前锋区、邵阳市邵东市、琼海市塔洋镇、海南共和县、广州市从化区、荆州市石首市、潍坊市诸城市、潍坊市青州市、温州市瓯海区
绵阳市江油市、许昌市魏都区、资阳市乐至县、常州市溧阳市、牡丹江市阳明区、安庆市望江县、吉林市船营区、重庆市合川区、鹤岗市兴安区
内蒙古呼伦贝尔市满洲里市、遵义市红花岗区、广西百色市田林县、阜阳市颍东区、十堰市房县、广西贺州市钟山县、盐城市亭湖区、盐城市盐都区、宁德市福鼎市
上饶市婺源县、运城市河津市、九江市瑞昌市、昆明市安宁市、湛江市霞山区
黄石市铁山区、焦作市孟州市、甘南碌曲县、鹤岗市兴安区、重庆市梁平区、滁州市来安县、大兴安岭地区呼中区、甘南合作市
菏泽市定陶区、郑州市中牟县、芜湖市湾沚区、广西来宾市金秀瑶族自治县、金华市武义县、惠州市惠阳区、赣州市会昌县
宁夏石嘴山市大武口区、黔东南施秉县、抚州市黎川县、商丘市宁陵县、恩施州建始县、牡丹江市海林市、常德市汉寿县
马鞍山市博望区、湛江市赤坎区、内江市东兴区、芜湖市繁昌区、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、咸阳市淳化县、宁德市福鼎市
事关住房租赁 两部门七问七答→
《住房租赁条例》(以下简称《条例》),自2025年9月15日起施行。日前,司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题答记者问。
问:请简要介绍一下《条例》的出台背景。
答:住房问题事关保障和改善民生,发展住房租赁市场是有效解决住房问题的重要途径。
近年来,我国住房租赁市场不断发展,对实现住有所居、改善住房条件、推进新型城镇化、促进城乡融合发展发挥了重要作用。
与此同时,我国住房租赁市场发展也面临一些问题,市场秩序有待规范,对租赁双方合法权益的保障还不充分;
住房租赁市场供给主体以个人为主,市场化、专业化的机构主体发展不足;
住房租赁经纪机构在房源信息发布、费用收取等方面还存在不规范行为;对住房租赁活动的监督管理仍需强化等。
解决上述问题,既需要进一步深入贯彻实施有关民事法律制度,调整好住房租赁活动当事人的民事权利义务关系,也有必要制定专门行政法规,更加有力有效规范和引导住房租赁市场,促进住房租赁市场高质量发展,为加快建立租购并举的住房制度提供支撑。
问:《条例》制定工作的总体思路是什么?
答:《条例》制定工作坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,在总体思路上主要把握以下三点:
一是聚焦住房租赁市场发展中的突出问题,着力增强制度的针对性和实效性。
二是准确把握立法定位,着重明确行政管理措施,处理好与有关民事法律制度的关系。
三是规范和引导并重,在强化监督管理、维护市场秩序的同时,引领住房租赁市场高质量发展。
问:《条例》如何规范出租和承租行为,保护出租人和承租人的合法权益?
答:规范出租和承租行为,保护出租人和承租人的合法权益,是规范住房租赁市场秩序的重要方面,也是《条例》的重要内容。针对实践中存在的突出问题,《条例》从以下几个方面作了明确规定:
一是对用于出租的住房提出明确要求。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准,不得危及人身安全和健康;厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住;租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。
二是加强合同管理。规定出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同,住房租赁合同应当向所在地房产管理部门备案。
三是明确出租人与承租人的行为规范,特别是针对承租人合法权益保护不到位问题,规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项,出租人无正当理由不得扣减押金;出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间,不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。
问:在引导和规范住房租赁企业发展方面,《条例》作了哪些规定?
答:住房租赁企业是指以自有住房或者依法取得经营管理权的他人住房开展住房租赁经营业务的企业,是市场化的机构主体,其规范发展对于住房租赁市场高质量发展具有重要意义。《条例》一方面明确规定国家完善政策措施,培育市场化、专业化的住房租赁企业,同时加强对住房租赁企业的规范:
规定住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力,向所在地房产管理部门报送开业信息;
发布的房源信息应当真实、准确、完整,不得发布虚假或者误导性房源信息或者隐瞒、拒绝提供拟出租住房重要信息;
建立住房租赁档案,健全内部管理制度,不得非法收集、使用、加工、传输或者非法买卖、提供或者公开他人个人信息;
向房产管理部门报送其经营的租赁住房信息;
从事转租经营的按规定设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。
此外,考虑到实践中存在自然人从事转租业务且规模较大的情况,《条例》还规定,自然人转租他人住房开展住房租赁经营业务,经营规模达到国务院住房城乡建设主管部门会同国务院市场监督管理部门等有关部门规定标准的,适用本条例有关住房租赁企业的规定。
问:实践中很多人通过经纪机构租赁住房,《条例》对此作了哪些规定?
答:住房租赁经纪机构是住房租赁市场的重要参与者,其行为直接关系市场秩序和当事人合法权益。《条例》将规范住房租赁经纪机构行为作为重要内容,抓住几个关键环节作了明确规定。
一是自身条件要求。明确住房租赁经纪机构应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力,并将从业人员名单向所在地房产管理部门备案。
二是信息发布要求。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息,实地查看房源并编制住房状况说明书;对收费服务项目明码标价;明确住房租赁经纪机构适用本条例关于住房租赁企业报送开业信息、公示本企业相关信息、发布房源信息、健全内部管理制度等方面的规定。
问:《条例》如何加强对住房租赁市场的监督管理?
答:《条例》主要从以下几个方面进一步强化对住房租赁市场的监督管理。
一是规定国务院住房城乡建设主管部门会同市场监督管理部门制定并公布住房租赁合同、住房租赁经纪服务合同示范文本;
二是规定设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制,定期公布租金水平信息;
三是规定房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展管理与服务,与有关部门建立信息共享机制;
四是规定住房租赁相关行业组织应当加强行业自律管理。
问:为确保《条例》顺利实施,需要做好哪些工作?
答:为确保《条例》贯彻实施,有关方面将抓紧做好以下几个方面的工作。
一是加大宣传解读力度。采取多种方式做好《条例》的宣传解读和培训指导,帮助有关部门工作人员、社会公众等更好地掌握《条例》内容,确保《条例》得到准确理解和严格执行。
二是抓紧完善配套制度。国务院有关部门、地方人民政府将及时出台相关配套规定,进一步细化制度措施,增强制度的可操作性,确保《条例》的规定落地落实。
三是加强统筹协调。国务院有关主管部门要切实加强组织实施和监督管理,地方人民政府要统筹做好具体实施工作,有关部门要按照职责分工强化协同配合、形成工作合力,确保各项制度有效实施。
(央视新闻客户端 总台央视记者 李可婧) 【编辑:刘欢】
相关推荐: